Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Xətai, 90 м², 175 000 AZN

Xətai· На рынке с 26 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 43 дн., обычно 23-37

Если сдавать

~702 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

175 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.7% ниже оценки AI

Экономия

10 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

175 000 AZN

Справедливая зона

158 000 - 213 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 944 AZN/m²
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²-26%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

175 000 AZN

Справедливая цена1 944 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 640 AZN; у этой 1 944 AZN (-26%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 185 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 944 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 26 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 15 мин до метро Ази Асланов · по нашему расчёту: 18 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 TƏCİLİ SATILIR – ƏLA FÜRSƏT! 📍 Həzi Aslanov metrosuna yaxın, Kiev layihəli binada qanuni 3 otaqlı mənzil satışdadır. ✨ Mənzil haqqında: * Ümumi: qanuni 3 otaq * Orta blok, yelçəkən (skvoznoy) * Yüksək səviyyədə, zövqlə təmir olunub * Təmir zamanı bütün detallar yenisi ilə əvəz olunub (köhnə heç nə saxlanılmayıb) * Döşəmə keyfiyyətli laminat * Kombi istilik sistemi (mərkəzi sistemdən ayrılıb) * Problemsiz işləyən lift 💧 Kommunal şərait: * Su, işıq, qaz, internet daimidir * Əlavə olaraq 300 litr ehtiyat su çəni quraşdırılıb 🌊 Üstünlüklər: * Möhtəşəm dəniz panoraması * Əşyaların 90%-i qalır * Abadlaşdırılmış məhlə, rahat və sakit yaşayış mühiti 📍 Yerləşmə: * Klinikalar, marketlər, məktəb və baxçalar – 5-10 dəqiqə məsafədə * Gənclik və Zərifə parklarına çox yaxın * Marşrut dayanacağı – 5 dəqiqə piyada * 21, 12, 51, 120 nömrəli marşrut xətləri * Həzi Aslanov metrosuna piyada ~15 dəqiqə 🚀 Perspektiv: * Ərazi sürətlə inkişaf edir, yaxın gələcəkdə iri layihələr gözlənilir * Yaşamaq və investisiya üçün ideal seçim. Sirket haqqi 1%