Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 70 м², 189 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 15 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 54 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~694 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

+5%

Повышали, было 180 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.9% ниже оценки AI

Экономия

21 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

189 000 AZN

Справедливая зона

179 000 - 241 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 700 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-23%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

189 000 AZN

Справедливая цена2 700 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 2 700 AZN (-23%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 210 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 700 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 15 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 2 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT !!! Nərimanov metrosuna 2 dəq məsafədə təmirli mənzil. QANUNİ 2 OTAQ Kupçası var. Qaz,su ,işıq daimidir. Mərkəzi istilik sistemi mövcuddur Geniş həyəti, uşaqlar üçün oyun meydançası, parkinqi var. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça,market,aptek və.s yerləşir. WP aktivdir. Ofis haqqı 1%.