Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Metro Park Bakıxanov, 70 м², 146 999 AZN

Metro Park Bakıxanov, Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 27 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 104 дн., обычно 17-35

Если сдавать

~652 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

-7,5%

Снижали 2 раз, было 159 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.9% ниже оценки AI

Экономия

8 001 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

146 999 AZN

Справедливая зона

144 000 - 165 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 100 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 356 AZN/m²-11%
Metro Park Bakıxanov, 3-комн.: 2 229 AZN/m²-6%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

146 999 AZN

Справедливая цена2 100 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 356 AZN; у этой 2 100 AZN (-11%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 155 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 001 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Metro Park Bakıxanov

Все

140 000 AZN
на 6 999 AZN дешевле
3-комн. · 61 m²

1 м²: 2 100 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 2 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Metro Park Bakıxanov
Впервые замечено: 27 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Satılır – 70m², Metro Park Bakıxanov | Alians Development Ünvan: Bakıxanov qəsəbəsi, Sakit Qocayev küçəsi 21, Metro Park Yaşayış Kompleksi (Alians Development). Kompleks geniş infrastruktura, yaşıllıq zonalarına və gələcəkdə planlaşdırılan Bakıxanov metro stansiyasına yaxınlığı ilə seçilir. Mənzil haqqında * Sahə: 69.8 m² * Mərtəbə: 2 * Təmir: Təmirsiz (podmayak) * Layihə: 2 otaqlı, rahatlıqla 3 otaqlı studio layihəsinə çevrilə bilər. * Pəncərələr: Həyət istiqamətinə baxır, əsas yol qismən görünür. * Çıxarış: Yaşayış başlandıqdan sonra verilməsi nəzərdə tutulur. * Təhvil: Təxminən 4 ay ərzində. Kompleksin üstünlükləri Qapalı və mühafizə olunan həyət Uşaq oyun və idman meydançaları Yeraltı avtodayanacaq Müasir giriş holları və sürətli liftlər Kompleks daxilində market və digər xidmət sahələri İnvestisiya üçün perspektivli layihə Qiymət 159 000 AZN Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Ofis haqqı 1%