Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nizami, 90 м², 165 000 AZN

Nizami· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 5

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~641 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.3% ниже оценки AI

Экономия

25 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

162 000 - 219 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 833 AZN/m²
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²-30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена1 833 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 605 AZN; у этой 1 833 AZN (-30%).

По выписке только 65 м² из 90 м² в объявлении: 25 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 190 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 833 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Площадь по выписке: 65 m²
Этаж: 4 / 7
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 6 посредников
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 15 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 19 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nizami Rayonu Elşən Süleymanov Küçəsi Neftçilər Metrosua 15 Dəqiqəlik Piyadalığ Məsafədə Nazlı Saray Podium Mall Yanında Gözəl Yerləşmədə 2 Otaqlı Mənzildən 3 Otağa Möhtəşəm Şəkildə Düzəldilmiş Geniş 3 Otaqlı Əşyalı Mənzil Satılır. Mərtəbə 7/4. (Liftli Binadır.) Ümumi sahəsi Kupça 65 kv.m. Faktiki 90kv Mənzil 2 otaqdan 3 otağa ideal düzəldilmişdir. Mənzilin geniş zal otağı var. 2 ədəd kondisioner var. Təmir zamanı 3 ədəd eyvan otaqlara qatılıb. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi Kombi. Layihə Daş Eksperimental (ipotekaya yararlıdır). Sənəd çıxarış (kupça). Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir. Səhifəmizdə digər fərqli ərazilərdə ki mənzillər ilə də tanış ola bilərsiniz. Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.