Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəsimi, 68 м², 195 000 AZN

м. Nəsimi, Binəqədi район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 79 дн., обычно 21-28

Если сдавать

~569 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.4% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

168 000 - 227 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 868 AZN/m²
Nəsimi, 2-комн.: 2 714 AZN/m²+6%
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена2 868 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 714 AZN; у этой 2 868 AZN (+6%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 198 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 868 AZN
Комнат: 2
Площадь: 68 m²
Этаж: 3 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Binəqədi rayonu, 9-cu mikrorayon ərazisində yerləşən, çox əlverişli mövqeyə sahib mənzil satışa təqdim olunur! 📍 Ünvan: Nəsimi və Memar Əcəmi metrolarına yaxın, 21 saylı uşaq poliklinikasının üstü 🏢 Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi 🏠 Otaq sayı: 2 otaqlı 📐 Sahə: 68 kv.m 📄 Sənəd: Kupça (çıxarış var) 💳 İpotekaya yararlı Otaqlar geniş və işıqlıdır, rahat yaşayış üçün bütün şərait yaradılıb. Ətrafında məktəb, bağça, marketlər və digər vacib infrastruktur mövcuddur. Nəqliyyat baxımından çox əlverişli ərazidə yerləşir. ✨ Rahat, yeni və hazır mənzil axtaranlar üçün ideal seçimdir!