Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 58 м², 135 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 5

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 14-33

Если сдавать

~491 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.0% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

135 000 AZN

Справедливая зона

134 000 - 166 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 328 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 500 AZN/m²-7%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

135 000 AZN

Справедливая цена2 328 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 328 AZN (-7%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 150 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 328 AZN
Комнат: 2
Площадь: 58 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении указано: 12-13 мин до метро Нефтчиляр, по карте пешком примерно 40 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mənzil barədə məlumat Daş binadı Ekspermentaldı İpotekaya gedir Qanuni 2 otaq Zəif təmirli Çıxarışlı 271 saylı məktəbə yaxındı Neftçilər metrosuna 12-13 dəqiqə yoldu 78 saylı marşrut yaxından keçir Dəmir yol vağzalına 10 dəqiqə yol Ofis haqqı 1 faiz