Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 57 м², 109 500 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 3 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 14-30 дн.

Если сдавать

~557 AZN/мес

Доходность 6,1% в год

Цена

109 500 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

22.7% ниже рыночной стоимости

Экономия

32 500 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

109 500 AZN

Справедливая зона

127 000 - 156 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 921 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 489 AZN/m²-23%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-40%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

109 500 AZN

-23% ниже оценки1 921 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 489 AZN; у этой 1 921 AZN (-23%).

По выписке только 39 м² из 57 м² в объявлении: 18 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 142 000 AZN. Это объявление дешевле на 32 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 921 AZN
Комнат: 2
Площадь: 57 m²
Площадь по выписке: 39 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

Şəhərin ən rahat və sakit qəsəbələrin birində yerləşən bu geniş və işıqlı mənzil, komfortlu yaşayış axtaranlar üçün əla seçimdir. Mənzil tam təmirli şəkildə təqdim olunur.İstilik sistemi kombidir. Mənzil ümumi infrastrukturun mərkəzində yerləşir: məktəb, bağça, market, dayanacaq və digər vacib obyektlərə bir neçə dəqiqəyə çatmaq mümkündür.Səliqəli həyət, mehriban qonşular, maşın üçün dayanacaq yerləri, məktəblər, böyük marketlər - nə istəsəniz var. Bu ev həm ailələr üçün, həm də yatırımı düşünənlər üçün əla fürsətdir. 📐 Sahə: Faktiki 57 kv/m (Sənəddə 39 kv/m) 📊 Mərtəbə: 1\5 🛋️ Otaq sayı: 2 (düzəlmə) 📑 Sənəd: Kupça, qeyri-yaşayış. Hal hazırda yaşayış kimi istifadə olunur. Ofis haqqi 1%