Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Lighthouse 2, 72 м², 200 000 AZN

Lighthouse 2, Sea Breeze, Sabunçu район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~690 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.0% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

200 000 AZN

Справедливая зона

180 000 - 242 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 778 AZN/m²
Sea Breeze, 2-комн.: 4 058 AZN/m²-32%
Lighthouse 2, 2-комн.: 2 926 AZN/m²-5%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

200 000 AZN

Справедливая цена2 778 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 058 AZN; у этой 2 778 AZN (-32%).

Оценка AI: 211 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Lighthouse 2

Все

155 000 AZN
на 45 000 AZN дешевле
2-комн. · 76,5 m²

1 м²: 2 778 AZN
Комнат: 2
Площадь: 72 m²
Этаж: 3 / 8
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Lighthouse 2
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔹 Sea Breezedə 2-ci əl mənzillərin satışı üçün müraciət edin. Lighthouse 2 – Sea Breeze Dəniz kənarında premium həyat tərzi üçün yaradılmış Lighthouse 2 yaşayış kompleksi vahid memarlıq konsepsiyası ilə layihələndirilmiş 16 binadan ibarətdir. Kompleks yalnız mənzillər deyil, həm də tam funksional infrastruktur təqdim edir. 🔹 Mənzil haqqında məlumat: * Mərtəbə: 3/8. * Otaq Sayı: 1. * Sahə: 72 kv.m. * Təhvil - 2026-cı il 🔹 Kompleks və imkanlar: * Məktəb və uşaq bağçası * Akvapark və əyləncə parkı * Özəl hovuz, uşaq meydançası, piyada və velosiped yolları * Panoramik mənzərə və geniş terraslar * İdman kompleksi (açıq və qapalı hovuzlar, fitnes zalları, saunalar) * İdman meydançaları (tennis, football, basketball) * Rezidentlər üçün restoran və barlarda «JARA» festivalında, Anti-Aging mərkəzində endirimlər 📌 Satış bizim vasitəçiliyimizlə həyata keçirilir və xidmət haqqı satış dəyərinin 1% təşkil edir.