Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Şahab MTK Babək, 103 м², 249 000 AZN

Şahab MTK Babək, м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 24 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 15-30

Если сдавать

~796 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

1 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

249 000 AZN

Справедливая зона

217 000 - 282 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 417 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 517 AZN/m²-4%
Şahab MTK Babək, 3-комн.: 2 447 AZN/m²-1%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

249 000 AZN

Справедливая цена2 417 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 517 AZN; у этой 2 417 AZN (-4%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 250 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Şahab MTK Babək

Все

1 м²: 2 417 AZN
Комнат: 3
Площадь: 103 m²
Этаж: 3 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Şahab MTK Babək
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт
Перепланировка

🔷️Bakı şəhəri Xətai rayonu Əhmədli və Xalqlar dostluğu metro stansiyasının yaxınlığında ✅ Babək prospektində Baku Medical Plazanın yanında yerləşən tam yaşayışlı, ✅Şahab mtk-nın yüksək keyfiyyətlə tikdiyi binada ✅Tam təmirli ⚜2-dən 3-ə düzəlmə mənzil satılır. 🔷️13/3-cü mərtəbəsində 🔷️103 kv.m 📑Sənəd çıxarış(kupça). 📑İpotekaya yararlıdır. 🔷️🔷️Eyvanı(balkonu)var. 🔥Qaz,💡işıq,💧su daimidir. 🔷️🔷️Blokda 2 sürətli işləyən liftlər mövcuddur.Yaxınlığında 3 məktəb,bağça,marketlər, liseylər,ticarət mərkəzləri,7 nömrəli poliklinika ,metro,avtobus dayanacağı yerləşir.İnfrastruktur cəhətdən əla yerdə yerləşir. 🔷️Qiymət 249000 manat. 🔷️Xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1️⃣% təşkil edir.