Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Şahab MTK Babək, 86 м², 248 000 AZN

Şahab MTK Babək, Nizami· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~782 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

248 000 AZN

Справедливая зона

185 000 - 251 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 884 AZN/m²
Nizami, 3-комн.: 2 611 AZN/m²+10%
Şahab MTK Babək, 3-комн.: 2 447 AZN/m²+18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

248 000 AZN

Справедливая цена2 884 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 611 AZN; у этой 2 884 AZN (+10%).

Из текста объявления

Документы в порядкеСветлая

Оценка AI: 218 000 AZN. Цена близка к ней, разница 30 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Şahab MTK Babək

Все

1 м²: 2 884 AZN
Комнат: 3
Площадь: 86 m²
Этаж: 6 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Şahab MTK Babək
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nizami rayonu, Xalqlar Dostluğu metrostansiyası yaxınlığında yerləşən, prestijli "Şahab MTK" yaşayış kompleksində 16 mərtəbəli yeni tikili binanın 5-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 86 kv.m olan 2 otaqdan 3 otağa uğurla düzəldilmiş mənzil təcili satışa çıxarıldı! Mənzil əlverişli planlamaya malikdir, otaqları işıqlı və genişdir. Binanın sakinlər üçün həm yeraltı qarajı, həm də geniş yerüstü avtodayanacağı (parkinq) mövcuddur. 24/7 mühafizə xidməti, kəsintisiz işləyən liftlər və geniş həyəti var. Ərazi infrastrukturu baxımından məktəblər, bağçalar, marketlər və nəqliyyat dayanacaqları binanın addımlığındadır. Sənədləri tam qaydasındadır. Real alıcıya mənzilə baxış zamanı qiymət danışılacaq! Ofis haqqı: 1%