Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 90 м², 295 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 31 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 65 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 017 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.0% ниже оценки AI

Экономия

36 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

295 000 AZN

Справедливая зона

282 000 - 381 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 278 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²-12%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

295 000 AZN

Справедливая цена3 278 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 3 278 AZN (-12%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 331 000 AZN. Цена близка к ней, разница 36 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 278 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

📢 XƏTAİ METROSU VƏ AĞA CENTER İLƏ ÜZBƏÜZ – ELİTE MTK-DA İPOTEKAYA YARARLI, 80% ƏŞYALI 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: "Elite" MTK (Xətai metrosuna piyada 10 dəqiqəlik məsafədə, Ağa Center ilə üzbəüz) 🏢 Bina: 16 mərtəbəli bina, 4-cü mərtəbə 📐 Sahə: 90 kv.m (Geniş və fərah) 🔑 Otaq Sayı: Qanuni 2 otaqlı 🛋️ Əşya Vəziyyəti: 80% əşyalı satılır 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: Planlaşdırma Vəziyyəti: 90 kv.m geniş sahədə ideal bölüntülü, fərah və işıqlı qanuni 2 otaqlı layihə Təmir və Əşya: Mənzil 80% əşyalı satılır – minimum əlavə xərclə dərhal köçüb yaşamaq və ya yüksək məbləğə kirayə vermək üçün ideal imkandır Mərtəbə: Binanın ən tələbatlı və rahat 4-cü mərtəbəsində yerləşir Sənəd: Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır! Prestijli Lokasiya: Şəhərin biznes və mərkəzi ərazisində, Ağa Center-in qarşısında; ətrafında iaşə obyektləri, elitar restoranlar, məktəblər və nəqliyyat qovşağı mövcuddur