Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 90 м², 295 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 68 дн., обычно 22-36

Если сдавать

~1 024 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.4% ниже оценки AI

Экономия

17 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

295 000 AZN

Справедливая зона

265 000 - 359 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 278 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-12%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

295 000 AZN

Справедливая цена3 278 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 3 278 AZN (-12%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу жить

Оценка AI: 312 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 278 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 14 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 15 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

MƏRKƏZİ ƏRAZİDƏ KUPÇALI MƏNZİL — 295.000 AZN! 28 May və Xətai metrolarına cəmi 10 dəqiqəlik məsafədə! Leyla Medical Center ilə üzbəüz Şəhərin ən əlverişli və prestijli ərazilərindən birində yerləşən, 80 m² sahəyə malik, qanuni 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil əla təmirlidir və yeni sahibinin zövqünə uyğun şəkildə yerləşməsi üçün əşyasız satılır. Geniş sahəsi və uğurlu planlaması sayəsində həm rahat yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. Mənzilin əsas üstünlükləri: Ümumi sahə:90 m² Otaq sayı: Qanuni 2 otaq Təmir:Əla təmirli Sənəd:Kupça 28 May metrosu:təxminən 10 dəqiqə Xətai metrosu: təxminən 10 dəqiqə Niyə bu mənzil? Şəhərin mərkəzinə yaxın əlverişli lokasiya İki metro stansiyasına rahat çıxış 80 m² geniş və komfortlu yaşayış sahəsi Qanuni 2 otaq Kupçalı — sənədləri qaydasındadır Əla təmirli, əlavə böyük təmir xərci tələb etmir Əşyasız satıldığı üçün interyeri öz zövqünüzə uyğun formalaşdırmaq mümkündür Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim SATIŞ QİYMƏTİ: 295.000 AZN Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Şirkət komissiyası: 1%