Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Şahab MTK Babək, 85 м², 254 000 AZN

Şahab MTK Babək, м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 21-34

Если сдавать

~753 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

254 000 AZN

Справедливая зона

195 000 - 263 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 988 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 4-комн.: 2 316 AZN/m²+29%
Şahab MTK Babək: 2 664 AZN/m²+12%
Xətai, 4-комн.: 2 772 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

254 000 AZN

Справедливая цена2 988 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 316 AZN; у этой 2 988 AZN (+29%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 229 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 988 AZN
Комнат: 4
Площадь: 85 m²
Этаж: 3 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Şahab MTK Babək
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

XALQLAR DOSTLUĞUNDA ŞAHAB MTK-DA YENİ TƏMİRLİ, TAM ƏŞYALI 4 OTAQLI MƏNZİL . Nizami rayonu, Babək prospekti, Lütfizadə küçəsi, Baku Medical Plaza-nın arxasında, Xalqlar Dostluğu metro stansiyasına yaxın ərazidə yerləşən 4 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin ümumi sahəsi 85 m²-dir. 17 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşir. Mənzil tam təmirlidir və təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Qaz, su və işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir. Sənədi kupçadır. . Şahab MTK yaşayış kompleksi geniş və abad həyətə, uşaqlar üçün oyun meydançasına, istirahət zonasına və parkinq imkanlarına malikdir. Kompleksin metroya yaxın yerləşməsi gündəlik gediş-gəliş üçün böyük üstünlükdür. Mənzil yeni təmirli və yaşayışa tam hazır vəziyyətdədir. Həm ailəvi yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. . Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Xidmət haqqı: 1%.