Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Nakhchivani Residence, 70 м², 245 000 AZN

Nakhchivani Residence, 8-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 19-46

Если сдавать

~743 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

206 000 - 279 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 500 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-комн.: 3 138 AZN/m²+12%
Nakhchivani Residence, 2-комн.: 3 741 AZN/m²-6%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+26%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 138 AZN; у этой 3 500 AZN (+12%).

Оценка AI: 243 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 500 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 19 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Nakhchivani Residence
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Naxçıvani Residence-də ideal mənzil fürsəti 8-ci mikrorayonda yerləşən 19 mərtəbəli binanın sonuncu, 19-cu mərtəbəsində 2 otaqlı, çıxarışlı mənzil satılır. Yüksək mərtəbədə yerləşməsi, açıq və gözəl mənzərəsi ilə seçilir. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçimdir. Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.