Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Xəzər Residence, 219 м², 876 000 AZN

Xəzər Residence, м. Gənclik, Nəsimi район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 23-30

Если сдавать

~1 504 AZN/мес

Доходность 2,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

876 000 AZN

Справедливая зона

679 000 - 919 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 998 AZN/m²
Gənclik, 4-комн.: 2 917 AZN/m²+37%
Xəzər Residence: 4 533 AZN/m²-12%
Nəsimi, 4-комн.: 3 065 AZN/m²+30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

876 000 AZN

Справедливая цена3 998 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 917 AZN; у этой 3 998 AZN (+37%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 799 000 AZN. Цена близка к ней, разница 77 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 998 AZN
Комнат: 4
Площадь: 219 m²
Этаж: 13 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Xəzər Residence
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас

XƏZƏR RESİDENCE | 219.1 KV.M | 13/15 | PREMİUM MƏNZİL Gəncliyin ən prestijli lokasiyalarından birində — Pişəvəri Parkı, yeni Antena Parkı və Dədə Qorqud Parkının əhatəsində yerləşən Xəzər Residence-də 219.1 m² mənzil satışa təqdim olunur. 15 mərtəbəli binanın 13-cü mərtəbəsində yerləşən mənzil təmirsiz, podmayak vəziyyətindədir. Lokasiyanın əsas üstünlüyü — parklar, yaşıllıq zonaları, gəzinti və istirahət məkanları ilə əhatə olunması, eyni zamanda Gəncliyin şəhər infrastrukturuna yaxınlığıdır. 219.1 m² geniş sahə • 13-cü mərtəbə • prestijli kompleks • premium lokasiya Şirkət xidmət haqqı alıcı tərəfdən 1% təşkil edir.