Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 90 м², 445 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 21 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 44 дн., обычно 21-33

Если сдавать

~1 139 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

16.1% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

445 000 AZN

Справедливая зона

326 000 - 441 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 944 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 000 AZN/m²+24%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+68%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

445 000 AZN

+16% выше оценки4 944 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 4 944 AZN (+24%).

Оценка AI: 383 000 AZN. Это объявление дороже на 62 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 944 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 5 / 6
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Sahil Metrosu Deniz Kenari Bulvarin Yani Bulbul Prospkti 6Mertebeli Stalinka Layiheli Liftli Binanin 5ci Mertebesi 3Otaqli Yaxwi Temirli Menzil Tecili Olaraq Satilir Istilik Sistemi Kombi Geniw Balkonu Var Etrafli Zeng Edin Firmanin Xidmet Haqqi 1Faiz Tewkil Edir