Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК BCR Olimpik, 117 м², 359 000 AZN

BCR Olimpik, м. Koroğlu, Nizami район· На рынке с 17 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 25-51

Если сдавать

~1 040 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

359 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.0% ниже оценки AI

Экономия

23 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

359 000 AZN

Справедливая зона

342 000 - 422 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 063 AZN/m²
Koroğlu, 2-комн.: 3 341 AZN/m²-8%
BCR Olimpik, 2-комн.: 2 867 AZN/m²+7%
Nizami, 2-комн.: 2 883 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

359 000 AZN

Справедливая цена3 063 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 341 AZN; у этой 3 063 AZN (-8%).

По выписке только 104.6 м² из 117.2 м² в объявлении: 12.6 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 382 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК BCR Olimpik

Все

1 м²: 3 063 AZN
Комнат: 2
Площадь: 117 m²
Площадь по выписке: 105 m²
Этаж: 7 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: BCR Olimpik
Впервые замечено: 17 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SATILIR – Kupçalı, İpotekaya Yararlı, Tam Yeni Premium Mənzil Baku City Residence Olimpik yaşayış kompleksində yerləşən premium mənzil satışa çıxarılıb. 📐 Mənzil haqqında Layihə üzrə ümumi sahə:117.2 m² Çıxarış (Kupça) üzrə sahə:104.6 m² Kupçalı və tam ipotekaya yararlıdır Mənzil əşyalı satılır Tam yeni vəziyyətdədir Şirkətin keyfiyyətli və zövqlü təmiri ilə təhvil verilib, əlavə təmir xərci tələb etmir Təmirli olmasına baxmayaraq, təmirsiz mənzil qiymətinə yaxın satışa təklif olunur Sərbəst planlama imkanı mövcuddur Qaz, su və işıq daimidir 2 balkon mövcuddur və mənzil həm gölə, həm də kompleksin həyətinə gözəl mənzərəyə malikdir Hər otaqda kondisioner quraşdırılıb və bütün kondisionerlər vahid mərkəzi idarəetmə sistemi ilə idarə olunur Mənzil bu gün rəsmi olaraq kupça ilə təmin olunub və ipoteka üçün tam uyğundur Qiymət tikinti şirkətinin satış qiymətindən aşağıdır Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür Qeyd: Layihə üzrə ümumi sahə 117.2 m², çıxarışda isə 104.6 m² qeyd olunub. Bu fərq eyvan və ümumi istifadə sahələrinin hesablanma qaydasından irəli gəlir və yeni tikili binalar üçün normal praktikadır. ofis haqqı1%