Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 38 м², 165 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~699 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

146 000 - 175 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 342 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+34%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+36%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена4 342 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 4 342 AZN (+34%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 161 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 342 AZN
Комнат: 2
Площадь: 38 m²
Этаж: 10 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка
С мебелью

Qara qarayev Metrosunun Cixisi Azer Manafov Kucesinde 16 mertebeli binanin 10 cu mertebesinde Sahesi 38 kvadrat olan 1 otagdan 2 otaga duzelme Menzil 165000 manata satilir Menzilde temirden sonra yasayis olmayib Menzil Tam Yeni Esyali satilir Binada Qaz Su İsiq Daimidir Menzilde istilik sistemi kombidir Real musteriye endirim olunacaq Menzile istenilen vaxt baxmaq olar Firma haqqi 1%