Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 38 м², 156 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 14-35

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

156 000 AZN

Справедливая зона

138 000 - 166 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 105 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²+27%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

156 000 AZN

Справедливая цена4 105 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 4 105 AZN (+27%).

Оценка AI: 152 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 105 AZN
Комнат: 2
Площадь: 38 m²
Этаж: 14 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан центр посёлка, станция метро или микрорайон.

Полный AI-анализ lalafo.az

Описание

Qara Qarayevdə, Orbit MTK-da 700 AZN Kirayə Gəlirli 2 Otaqlı Studio Mənzil Nizami rayonu, Qara Qarayev metrosu yaxınlığında, ərazinin ən müasir və keyfiyyətli premium layihələrindən biri olan "Orbit MTK" yaşayış kompleksində modern üslublu mənzil satışa təklif olunur. Mənzil optimal planlaşdırılması və yerləşdiyi lokasiya sayəsində yüksək gəlirli passiv investisiya axtaran şəxslər üçün ideal seçimdir. Mənzilin parametrləri: Əmlak növü: Mənzil (Yeni tikili - Orbit MTK) Otaq sayı: 2 otaqlı studio (studiya) layihəsi Ümumi sahə: 38 kv.m Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsi İnvestisiya və İnfrastruktur Üstünlükləri: Mənzil yerləşdiyi elit kompleksə və metroya olan yaxınlığına görə aylıq minimum 700 AZN məbləğində zəmanətli kirayə gəliri əldə etmək imkanına malikdir. Kompleks "Qara Qarayev" metrosuna, mərkəzi magistral yollara və bütün zəruri infrastruktur obyektlərinə (iri supermarket zəncirləri, iaşə mərkəzləri, məktəblər və klinikalar) piyada məsafəsindədir. Binanın 24/7 mühafizə sistemi, geniş qapalı həyəti, səssiz, sürətli liftləri və sakinlər üçün yeraltı avtodayanacağı mövcuddur. Qiymət: 156 000 AZN Xidmət haqqı: 1% (Ofis haqqı) Ətraflı məlumat almaq və mənzilə yerində baxış keçirmək üçün dərhal əlaqə saxlaya bilərsiniz.