Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 90 м², 297 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 10 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 59 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~842 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

-0,7%

Снижали 1 раз, было 299 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

297 000 AZN

Справедливая зона

230 000 - 299 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 300 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 163 AZN/m²+4%
Yasamal, 3-комн.: 2 831 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

297 000 AZN

Справедливая цена3 300 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 163 AZN; у этой 3 300 AZN (+4%).

Оценка AI: 265 000 AZN. Цена близка к ней, разница 32 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 300 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 4 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 10 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Сталинка

Şəhərin elit yerlərindən olan, Hüseyn Cavid parkı və universitetlərin yanı, metro Elmlər Akademiyasının düz qabağında stalinka layihəli, mərtəbə 4/4 3 otaqlı mənzil satılır. Cıxarışda 3 otaq 80 kvadrat, balkonlar əlavə olunsa 90 kvadrat edir. Evin hündürlüyü 3.30 metr, 2-balkon mənzərə prospektə baxır.