Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 185 м², 525 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 9 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 26 дн., обычно 18-42

Если сдавать

~1 710 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-4,5%

Снижали 1 раз, было 550 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.8% ниже оценки AI

Экономия

21 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

525 000 AZN

Справедливая зона

476 000 - 616 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 838 AZN/m²
8 Noyabr, 4-комн.: 2 692 AZN/m²+5%
Nəsimi, 4-комн.: 3 079 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

525 000 AZN

Справедливая цена2 838 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 692 AZN; у этой 2 838 AZN (+5%).

По выписке только 176 м² из 185 м² в объявлении: 9 м² не оформлены.

Оценка AI: 546 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 838 AZN
Комнат: 4
Площадь: 185 m²
Площадь по выписке: 176 m²
Этаж: 10 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 9 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 3 мин до метро, по карте пешком примерно 16 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Satılır 4 otaqlı yeni tikili — Altes Plaza MTK Nəsimi rayonunda, Altes Plaza MTK-da 4 otaqlı mənzil satılır. 📐 Ümumi sahə: 176 m² (kupçada) 📏 Faktiki sahə: 185 m² 🏢 Mərtəbə: 10/19 🏠 Otaq sayı: 3 📄 Sənəd: Kupça 🚇 20 Sentyabr metrosunun yaxınlığında — yeni açılacaq metro stansiyasına piyada təxminən 3 dəqiqəlik məsafədə. Mənzil geniş sahəsi və əlverişli planlaşdırması ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.