Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 70 м², 205 000 AZN

м. Gənclik, Nəsimi район· На рынке с 12 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 56 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~823 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

-4,7%

Снижали 3 раз, было 215 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.6% ниже оценки AI

Экономия

17 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

191 000 - 253 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 929 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 395 AZN/m²-14%
Nəsimi, 2-комн.: 3 568 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена2 929 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 395 AZN; у этой 2 929 AZN (-14%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 222 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 929 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Гянджлик · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

KUPÇALI + İPOTEKAYA YARARLI… GƏNCLİK metrosuna addımlıq məsafədə, 9 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində, QANUNİ 2 Otaqlı təmirli mənzil satılır. Qaz,işıq,su daimidir. Kupça (Çıxarış) var. ŞİRKƏT Xidmət haqqı 1% ( Alıcı Tərəfindən)