Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bakıxanov, 90 м², 203 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 18 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 51 дн., обычно 14-33

Если сдавать

~682 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

203 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.5% ниже оценки AI

Экономия

14 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

203 000 AZN

Справедливая зона

186 000 - 248 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 256 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 501 AZN/m²-10%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

203 000 AZN

Справедливая цена2 256 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 501 AZN; у этой 2 256 AZN (-10%).

Оценка AI: 217 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 256 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 8 / 11
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

🏠 Bakıxanov Ticarət Mərkəzinin yanında ✨ 2 otaqlı mənzil satılır 📍 11 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi 🛋️ Əşyalı şəkildə satılır 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 💰 Real alıcıya endirim olacaq. 📌 Ofis haqqı 1% təşkil edir. F917-3