Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Teras Park, 90 м², 260 000 AZN

Teras Park, Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 14-33

Если сдавать

~829 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

1 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

222 000 - 301 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 889 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 511 AZN/m²+15%
Teras Park, 2-комн.: 3 045 AZN/m²-5%
Sabunçu, 2-комн.: 3 202 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 889 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 511 AZN; у этой 2 889 AZN (+15%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 261 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Teras Park

Все

1 м²: 2 889 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 6 / 23
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Teras Park
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 Bakıxanovda elan — "Terrace Park" Yaşayış Kompleksi 📍 Ünvan / Yerləşmə: Bakıxanov qəsəbəsi, "Aygün Mall" və 252 nömrəli məktəbin yanı (məktəbə 1 dəqiqəlik məsafədə). ✨ Mənzil haqqında məlumat: * Mərtəbə: 22 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi * Otaq sayı: Qanuni 2 otaq * Sahəsi: 90 kv.m * Təmir durumu: Əla təmirli 🔥 Kommunal və İstilik: * Qaz, su, işıq daimidir * İstilik sistemi: Kombi 🛡️ Bina və İnfrastruktur: * 7/24 mühafizə xidməti * Uşaqlar üçün xüsusi oyun meydançası * Əlverişli və mərkəzi infrastruktur 📞 Əlaqə: Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. 💰 Xidmət haqqı: Ofis haqqı 1% təşkil edir.