Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Teras Park, 80 м², 245 000 AZN

Teras Park, Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 17 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 9

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~763 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

-2%

Снижали 1 раз, было 250 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.1% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

213 000 - 288 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 063 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 489 AZN/m²+23%
Teras Park, 2-комн.: 3 045 AZN/m²+1%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 063 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 489 AZN; у этой 3 063 AZN (+23%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 250 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Teras Park

Все

1 м²: 3 063 AZN
Комнат: 2
Площадь: 80 m²
Этаж: 9 / 23
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 8 посредников
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Teras Park
Впервые замечено: 17 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

Teras Park Yaşayış Kompleksinin premium binasında 80 m², qanuni 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 23 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində yerləşir, təmirlidir və çıxarışı (kupçası) var esyalari ile birge satilir. Qiymət 245.000 AZN. Ofis haqqı 1% təşkil edir. a.a