Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Teras Park, 108 м², 229 000 AZN

Teras Park, Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 14-33

Если сдавать

~811 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

229 000 AZN

Справедливая зона

194 000 - 249 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 120 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 511 AZN/m²-16%
Teras Park, 2-комн.: 3 045 AZN/m²-30%
Sabunçu, 2-комн.: 3 204 AZN/m²-34%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

229 000 AZN

Справедливая цена2 120 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 511 AZN; у этой 2 120 AZN (-16%).

Оценка AI: 221 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 120 AZN
Комнат: 2
Площадь: 108 m²
Этаж: 15 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Teras Park
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт
Перепланировка

Yaxınlıq: Mərkəz, Aygün Mall və 252 nömrəli məktəbin yanı Yaşayış kompleksi: Terras Park Ümumi sahə: 108 m² Mənzilin daxili sahəsi: 78 m² Terras: 30 m² Əlavə olaraq mənzil daxilində 2+4 də balaca otaq düzəldilmişdir Lift: Birbaşa mənzilin yerləşdiyi mərtəbəyə qalxır Üstünlük: Üst mərtəbədə də yaşayış var.