Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 70 м², 259 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 031 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-7,2%

Снижали 3 раз, было 279 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.8% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

259 000 AZN

Справедливая зона

233 000 - 300 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 700 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²+9%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

259 000 AZN

Справедливая цена3 700 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 3 700 AZN (+9%).

Оценка AI: 267 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 700 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 10 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ADA Universitetinin yanı iki otaq studiya mənzil satılır. Təmirdən sonra yaşayış olmayıb. 🟢 Binanın 24 saat qorunan geniş həyəti və yeraltı dayanacağı vardır. Bina bütün növ infrastruktur obyektlərinin-məktəblərin, metronun, aliş-veriş mərkəzlərinin və.s. yaxınlığında yerləşir. Real alıcıya qiymətdə endirim nəzərdə tutulur. 📞 Əlavə məlumat uçun 12/7 saat əlaqə saxlaya bilərsiniz. İpoteka ilə satılmır.