Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 102 м², 269 500 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 18 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 51 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~932 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-7,1%

Снижали 2 раз, было 290 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

269 500 AZN

Справедливая зона

223 000 - 302 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 642 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-25%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

269 500 AZN

Справедливая цена2 642 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 2 642 AZN (-25%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 263 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 642 AZN
Комнат: 2
Площадь: 102 m²
Этаж: 13 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

✨ Nərimanov metrosunun yaxınlığında, prestijli ərazidə unikal təklif! ✨ 📍 Ünvan: Fətəli Xan Xoyski prospekti (Nərimanov metrosuna cəmi 3 dəqiqəlik piyada məsafədə!) Bazar qiymətindən qat-qat sərfəli, bu ərazidə analoqu olmayan möhtəşəm mənzil təcili olaraq satşa çıxarıldı! 🏢🔥 📋 Mənzilin Əsas Göstəriciləri: 📐 Sahə: 102 kv.m (çox geniş və rahat planiroka) 🛏️ Otaq sayı: 2 otaq 🍳 Mətbəx: Studio tipli (müasir və zövqlü dizayn) 🏢 Mərtəbə: 13 / 13 (Qeyd: Mansard DEYİL!) 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var 🏦 Kredit: İpotekaya tam yararlıdır ⭐ Niyə məhz bu ev? İdeal yerləşmə: Şəhərin demək olar ki, mərkəzində, metrosporun ayaq addımlığında. Ətrafında yaşayış üçün lazım olan istənilən iaşə obyekti (supermarketlər, məktəblər, bağçalar, restoranlar, parklar) mövcuddur. Genişlik və Səliqə: Mənzil son dərəcə geniş, işıqlı və səliqənlidir. Heç bir əlavə xərc çəkmədən köçüb yaşamaq mümkündür. Əla investisiya: Bu ərazidə və bu kvadratda bu qiymətə mənzil tapmaq sadəcə qeyri-mümkündür! Bazarda rəqibi yoxdur. 💰 Qiymət və Şrtlər: Qiymət: 269 500 AZN Xidmət haqqı: 1% Mənzil təcili satıldığı üçün qiymətdə real alıcıya endirim olunacaq. Bu fürsəti qaçırmayın! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün dərhal əlaqə saxlayın!