Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 48 м², 155 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 26 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 43 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~718 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Цена

155 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.3% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

155 000 AZN

Справедливая зона

146 000 - 196 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 229 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 390 AZN/m²-5%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

155 000 AZN

Справедливая цена3 229 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 390 AZN; у этой 3 229 AZN (-5%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 171 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 229 AZN
Комнат: 2
Площадь: 48 m²
Этаж: 8 / 10
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 26 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении указано: 3 мин до метро, по карте пешком примерно 11 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Лифт
Охрана
Перепланировка

IPOTEKAYA YARARLI !!! 📍 Ünvan: Nərimanov ve Genclik metrosuna yaxın, prestijli və tam infrastrukturlu yaşayış kompleksi. 🏢 Bina: 10 mərtəbəli binanin. 8 ci mertebesinde. 📐 Ümumi sahə: 48 kv.m 🛋️ Otaq sayı: 2 otaqli 1 den 2 e duzelme. Chixarishli ( Kupchali) Temirli, Qismen eshyali. ✨ Üstünlüklər: -1 sanitar qovşaq (hamam/tualet) -1 geniş balkon – həm həyətə, həm də şəhər mənzərəsinə baxır -Mətbəx və qonaq otağı ayrı, hər biri geniş işıqlı pəncərələrlə -Daimi su, qaz və işıq, kombi sistemi -1 lift (yük və sərnişin) -24/7 mühafizə, kamera nəzarəti və kodlu giriş -Təmiz, sakit, abad həyət Həyətin girişində şlaqbaum var. 🚶‍♂️ Metroya məsafə: cəmi 3 dəqiqə piyada Real aliciya endirim olunacaq.