Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nizami, 60 м², 290 000 AZN

м. Nizami, Nəsimi район· На рынке с 30 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 39 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~772 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

290 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

32.2% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

290 000 AZN

Справедливая зона

186 000 - 252 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 833 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 3 818 AZN/m²+27%
Nəsimi, 2-комн.: 3 564 AZN/m²+36%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

290 000 AZN

+32% выше оценки4 833 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 818 AZN; у этой 4 833 AZN (+27%).

По выписке только 54.1 м² из 60 м² в объявлении: 5.9 м² не оформлены.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 219 000 AZN. Это объявление дороже на 71 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 833 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Площадь по выписке: 54,1 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 30 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SATILIR – Şəhərin mərkəzində "Stalinka" layihəli mənzil Ünvan: Bakı şəhəri, Azərbaycan prospekti Şəhərin ən prestijli və mərkəzi ərazilərindən birində yerləşən, "Stalinka" layihəli 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində (yaşayış üzrə 2-ci mərtəbə) yerləşən mənzil satılır. Mənzil haqqında: Ümumi sahə: 60 kv.m Çıxarış (kupça): 54.1 kv.m Yelçəkən layihə Orta blok Pəncərələrdən Azərbaycan prospektinə gözəl baxış Su, işıq və qaz daimidir Mərkəzi istilik sistemi mövcuddur Üstünlüklər: Bina dövlət tərəfindən qorunan memarlıq tikilisidir. Tarqovuya piyada cəmi 3–4 dəqiqəlik məsafədədir. Yaşayış və investisiya üçün ideal seçimdir.