Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 90 м², 367 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 2 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 13-42

Если сдавать

~1 137 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

-3,2%

Снижали 1 раз, было 379 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

367 000 AZN

Справедливая цена

268 000 - 405 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 078 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 703 AZN/m²+10%
Nərimanov, 2-комн.: 3 400 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

367 000 AZN

Справедливая цена4 078 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 703 AZN; у этой 4 078 AZN (+10%).

Оценка AI: 351 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 078 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 9 / 17
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 2 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка

🏢SATILIR – Premium Mənzil! 📍 Xətai m/st yaxın, Babək Plazanın arxasında Şəhərin ən prestijli və tələb olunan ərazilərindən birində yerləşən tam hazır mənzil satışdadır. 🏡 2 otaq 📐 90 m² 🏢 17 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsi 📃 Kupça (Çıxarış) var 🛋️ Mənzildəki əşyalar qiymətə daxildir. Təmirli və yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir. 🔹 Geniş və işıqlı otaqlar 🔹 Prestijli bina 🔹 Rahat yaşayış üçün ideal planlama 🔹 Həm yaşayış, həm də gəlirli investisiya üçün əla seçim 🔹 Binanın həyəti və yeraltıavtodayanacaqı var.