Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 90 м², 292 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 17 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 51 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~1 267 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

-0,7%

Снижали 1 раз, было 294 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.1% ниже оценки AI

Экономия

36 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

292 000 AZN

Справедливая зона

279 000 - 378 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 244 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-13%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

292 000 AZN

Справедливая цена3 244 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 3 244 AZN (-13%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 328 000 AZN. Цена близка к ней, разница 36 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 244 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 17 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 1 мин до метро Хатаи, по карте пешком примерно 14 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ **SATILIR | ELİT MTK | KUPÇALI | TAM ƏŞYALI** 📍 **Xətai metrosu – Ağa Center-in qarşısı** ✨ Prestijli ərazidə, yüksək komfortlu yaşayış üçün ideal mənzil! 🏡 Qanuni 2 otaqlı, zövqlə təmir olunmuş və tam əşyalı mənzil 🌿 2 geniş balkon 📄 Kupçalı 🚇 Xətai metrosuna cəmi 1 dəqiqə 🌆 Ağ Şəhərə 2 dəqiqəlik piyada məsafə 🛡️ 24/7 mühafizə və parking 💡 Daimi qaz, su və işıq 💰 **Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür!** 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 💼 **Şirkət xidmət haqqı: 1%**