Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 68 м², 264 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~783 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

264 000 AZN

Справедливая зона

202 000 - 269 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 882 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²+22%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²+24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

264 000 AZN

Справедливая цена3 882 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 3 882 AZN (+22%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 235 000 AZN. Цена близка к ней, разница 29 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 882 AZN
Комнат: 3
Площадь: 68 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 6 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Nərimanov metrosuna piyada 6 dəqiqə məsafədə,45 saylı orta məktəbin düz yanında yerləşən daş binada tam 3 otaqlı mənzil satılır.Mənzil sıfırdan super təmir olunub.Kombi sistemi çəkilib.2 eyvanı var.Mənzili alıb 800-900 manata kirayə vermək olar.Vasitəçi xidmət haqqı satış qiymətinin 1%-i təşkil edir.Vasitəçilər narahat etməsin.