Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК İlin Dörd Fəsli, 65 м², 205 000 AZN

İlin Dörd Fəsli, Nəsimi· На рынке с 13 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 26 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 038 AZN/мес

Доходность 6,1% в год

Цена

205 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.4% ниже оценки AI

Экономия

24 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

200 000 - 258 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 154 AZN/m²
Nəsimi, 2-комн.: 3 571 AZN/m²-12%
İlin Dörd Fəsli, 2-комн.: 3 182 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена3 154 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 571 AZN; у этой 3 154 AZN (-12%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 229 000 AZN. Цена близка к ней, разница 24 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 154 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 10 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: İlin Dörd Fəsli
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт
Парковка
Охрана
Перепланировка

🔥 NƏSİMİ RAYONUNDA HƏSƏN ƏLİYEV KÜÇƏSİNDƏ "İLİN 4 FƏSLİ MTK"-DA 65 KV.M 1-DƏN 2-YƏ DÜZƏLMƏ TƏMİRLİ SATILIQ MƏNZİL! 🔥 📍 Ünvan: Nəsimi rayonu, Həsən Əliyev küçəsi (İlin 4 Fəsli MTK, mərkəzi və rahat lokasiya) 🏢 Bina: "İlin 4 Fəsli MTK" (Yeni tikili) 🛗 Mərtəbə: 20/10 (Orta mərtəbə) 🔑 Otaq sayı: 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə (Çox funksional və rahat planlaşdırma) 📐 Sahə: 65 kv.m (3.154 AZN / m²) 🛠 Təmir: Əla təmirli! ✨ 📜 Sənəd: Müqavilə 💧 Kommunal: Qaz, su, işıq daimidir ✨ Əsas Üstünlüklər: Nəsimi rayonunun ən tanınmış və prestijli binalarından biri olan "İlin 4 Fəsli MTK" yaşayış kompleksində 20 mərtəbəli binanın ideal 10-cu orta mərtəbəsində yerləşən 65 kv.m işıqlı və geniş 1-dən 2-yə düzəlmə mənzil Keyfiyyətli materiallarla təmir olunub, dərhal köçüb yaşamaq və ya gəlirli kirayə vermək üçün mükəmməl seçimdir Kompleksdə 24/7 mühafizə xidməti, sürətli liftlər, yeraltı avtodayanacaq və geniş həyətyanı sahə mövcuddur Yaxınlıqda parklar, supermarketlər, prestijli məktəblər və rahat nəqliyyat marşrutları yerləşir 🤝 Ofis haqqı: 1% 💰 Qiymət: 205.000 AZN