Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 73 м², 212 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 14 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 8

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 18-34

Если сдавать

~839 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

212 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.5% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

212 000 AZN

Справедливая зона

202 000 - 252 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 904 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 250 AZN/m²-11%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

212 000 AZN

Справедливая цена2 904 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 2 904 AZN (-11%).

По выписке только 60 м² из 73 м² в объявлении: 13 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 227 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 904 AZN
Комнат: 3
Площадь: 73 m²
Площадь по выписке: 60 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 GƏNCLİKDƏ TƏMİRLİ VƏ ƏŞYALI 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Gənclik m., Atatürk prospekti 📍 Karvansaray restoranının arxası 🏢 Xruşovka layihəsi – orta blok 🏢 5 / 5 mərtəbə 🛏️ Qanuni 3 otaq 📐 73 m² ümumi sahə 📄 60 m² çıxarış 🛠️ Təmirli 🛋️ Əşyalı — elektronika götürüləcək 🌿 Balkon otağa qatılıb 🏠 Yelçəkən mənzil 🔥 İsitmə haqqında: Hazırda mənzil peçlə isidilir. Binanın 1-ci və 2-ci mərtəbələrində mərkəzi istilik sistemi var. Mənzilə kombi çəkdirmək mümkündür. ✨ Əlverişli ərazidə yerləşən, geniş və rahat planlamalı mənzildir. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.