Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 63 м², 252 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~686 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Дорого

26.2% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

252 000 AZN

Справедливая зона

176 000 - 224 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 000 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²+24%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

252 000 AZN

+26% выше оценки4 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 4 000 AZN (+24%).

Оценка AI: 200 000 AZN. Это объявление дороже на 52 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 63 m²
Этаж: 3 / 7
Дом: Вторичка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 QARA QARAYEV METROSUNUN ÇIXIŞINDA 2 OTAQLI YENİ TİKİLİ! 🔥 📍 Qara Qarayev — Qlobal MTK 🏠 Mənzil haqqında: ✅ Qanuni 2 otaqlı mənzil 📐 Sahə: 63 kv.m 🏢 Mərtəbə: 7 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi (7/3) 🌅 2 balkon 🛗 Lift mövcuddur 🔥 Kombi sistemi ♨️ İsti döşəmə (pol) 💧 Daimi su ⚡ Elektrik və qaz təminatı 🏡 Binada yaşayış var 🚇 METRONUN DÜZ ÇIXIŞINDA! İdeal yerləşmə, gündəlik yaşayış və investisiya üçün əlverişli seçim. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!