Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 56 м², 146 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 15 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 22-28

Если сдавать

~606 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

146 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

146 000 AZN

Справедливая зона

125 000 - 160 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 607 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²-5%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

146 000 AZN

Справедливая цена2 607 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 2 607 AZN (-5%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 143 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 607 AZN
Комнат: 2
Площадь: 56 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 15 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

TECILLI SATILIR.... Nesimi rayonu 2 mkr Huseynbala Elyev kucesi ,Ecemi metrosunun YANINDA 5 / 3 mertebesinde RADNOY 2 otaqli ORTA BLOK Menzil TECILI satilir. ABAD HEYETDE YERLESIR. Binada ISTILIK SISTEMI VAR. ESYALARLA BIRLIKDE SATILIR. Bina cox elverisli yerde yerlesir. Heyeti abadlasdirilib. Binanin etrafinda mekteb , bagca, ve diger lazimi infrstruktur var. Qazi, suyu, isigi daimidir. Butun senedler TAM qaydasindadir. Real aliciya ENDIRIM olacaq. Ofis haqqi 1%