Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nizami, 60 м², 240 000 AZN

м. Nizami, Nəsimi район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~769 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

240 000 AZN

Справедливая зона

197 000 - 265 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 000 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 3 802 AZN/m²+5%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

240 000 AZN

Справедливая цена4 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 802 AZN; у этой 4 000 AZN (+5%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 231 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 2 / 6
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Çıxarışlı !!! Arxitektur Stalinka !!! Zabitlər bagına yaxınlıqda arxitektur binada 2 otaqlı təmirli mənzil satışa çıxarılıb... Mənzil 65-70kv.Qonaq otagı geniş və kvadrat formadadır.Otaqlar ayrı girişlidir və yelçəkən mənzildir.Təmir yenidir və qranit hissələr isti döşəmədir. Binanın sakit və geniş həyəti mövcuddur. Tibb Universitetinə,Zabitlər-Zorgi bagına,Türkiyə-Rusiya Səfirliyinə piyada məsafədə. Yaxınlıqda universitet,məktəb,park,restoran və digər ictimai iaşə obyektləri mövcuddur. Sənədi çıxarışdır (kupça) - 2 otaq - Geniş və rahat həyət - Parking - Mərkəzi lokasiya Ciddi alıcılarla baxmaq mümkündür. Whatsapp aktivdir.