Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Çinarlı Park, 138 м², 306 000 AZN

Çinarlı Park, 7-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 14-38

Если сдавать

~874 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

306 000 AZN

Справедливая зона

233 000 - 307 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 213 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 3-комн.: 2 768 AZN/m²-20%
Çinarlı Park, 3-комн.: 2 819 AZN/m²-22%
Binəqədi, 3-комн.: 2 539 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

306 000 AZN

Справедливая цена2 213 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 768 AZN; у этой 2 213 AZN (-20%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 270 000 AZN. Цена близка к ней, разница 36 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Çinarlı Park

Все

1 м²: 2 213 AZN
Комнат: 3
Площадь: 138 m²
Этаж: 13 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Çinarlı Park
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 9 мин до метро Дарнагюль · по нашему расчёту: 14 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR! Kompleksdə ən sərfəli qiymət! Çinarlı Park yaşayış kompleksində 138,3 m² sahəli, tam 3 otaqlı mənzil satılır. - 7-ci mikrorayon, Abay Kunanbayev küçəsi. Dərnəgül metrosuna piyada 9 dəqiqə - 13 mərtəbəli binanın 13-cü mərtəbəsi - Qonaq otağı 34 m², 2 yataq otağı (21 m² və 27,5 m²), mətbəx 15 m², geniş holl - 2 sanitar qovşaq, 2 lociya - Təmirsiz (qara suvaq), öz zövqünüzə uyğun təmir edə bilərsiniz - Açıq mənzərə, işıqlı və yelçəkən Kompleks haqqında: - Bağlı, avtomobilsiz həyət, uşaq meydançası, yaşıllıq - Yeraltı dayanacaq - 24/7 mühafizə, generator, su çəni - "Sigma" liftləri, qaz var - Yaxınlıqda məktəb, bağça, supermarket, avtobus dayanacaqları Qiymət: 306 000 AZN (2 213 AZN/m²). Tikinti şirkətinin qiymətindən 26 000 AZN ucuz! Bütün şəkillər mənzilin özünə aiddir. Mənzilə istənilən vaxt baxmaq olar.