Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 60 м², 138 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 19 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 14-33

Если сдавать

~564 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

-1,4%

Снижали 1 раз, было 140 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.7% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

138 000 AZN

Справедливая зона

130 000 - 176 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 300 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 500 AZN/m²-8%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

138 000 AZN

Справедливая цена2 300 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 300 AZN (-8%).

Оценка AI: 153 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 300 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 19 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Экспериментальный проект

🏢 Bakıxanov qəsəbəsində 2 otaqlı mənzil satılır! 📍 11 saylı poliklinikanın yaxınlığında 🏠 Eksperimental layihə 🛋 2 otaq, orta blok 🏢 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi 🏫 Yaxınlıqda 107 və 309 saylı məktəblər 🔥 Qaz, su, işıq daimidir. 💰 Real alıcıya endirim olunacaq! 📌 Ofis haqqı: 1% Kod: F1018-1