Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 53 м², 300 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 20 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~642 AZN/мес

Доходность 2,6% в год

Цена

300 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Очень дорого

53.2% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

300 000 AZN

Справедливая зона

166 000 - 225 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 660 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 194 AZN/m²+77%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²+80%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

300 000 AZN

+53% выше оценки5 660 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 194 AZN; у этой 5 660 AZN (+77%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 196 000 AZN. Это объявление дороже на 104 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 5 660 AZN
Комнат: 3
Площадь: 53 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 20 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект
Перепланировка

Ev N.Nərimanov rayonu,Təbriz küçəsi 55A da yerləşir. Ev 2-ci mərtəbədir. 9 mərtəbəli binadır.(Leninqrad layihəsi).Sənəd kupça(çıxarış) var. Ev 2 otaqdan 3 otaqa düzəlmədir. Sənəddə 52.5 kv-dır amma artıqdır. Ev, Heydər Əliyev Mərkəzinin,Konqres binasının yaxınlığında yerləşir. Ətrafında Bakı bağları və Zümrüd Residence tikilib. Evin ətrafında mağazalar,məktəb və digər obyektlər mövcuddur.Xahiş edirəm ciddi adamlar əlaqə saxlasın.