Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 100 м², 295 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 16-34

Если сдавать

~1 332 AZN/мес

Доходность 5,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.0% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

295 000 AZN

Справедливая зона

277 000 - 344 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 950 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 296 AZN/m²-10%
Nəsimi, 3-комн.: 3 285 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

295 000 AZN

Справедливая цена2 950 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 296 AZN; у этой 2 950 AZN (-10%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 311 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 950 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

KUPÇALI VƏ İPOTEKAYA YARARLI !!! Şah İsmayıl Xətai metrosunun yaxınlığında Port Bakunun arxasında 9 mərtəbəli Ekspremental proyektli binada dəniz mənzərəli mənzil satılır. Mənzil qanuni 3 otaqdan ibarətdir və zəif təmirlidir. Bina korporativ binadır, şlaqbaumlu girişi və geniş parkingi olan həyəti var. Ətrafda hər növ iaşə obyektləri mövcuddur. Qaz, su, işıq daimidir. Ofis haqqı 1% İstəyən yazsın mənzilin şəkillərini göndərim