Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 100 м², 278 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 34 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~943 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-2,5%

Снижали 1 раз, было 285 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.2% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

278 000 AZN

Справедливая зона

251 000 - 336 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 780 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 304 AZN/m²-16%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

278 000 AZN

Справедливая цена2 780 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 304 AZN; у этой 2 780 AZN (-16%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 293 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 780 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Этаж: 4 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 3 мин до метро Хатаи, по карте пешком примерно 10 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 Satılır – Premium yerləşimli mənzil! 📍 Xətai metrosuna cəmi 3 dəqiqəlik məsafədə 🏢 4 mərtəbəli Stalinka layihəli binanın 4-cü mərtəbəsi 🌇 Mənzilin mənzərəsi birbaşa: 🌳 Xocalı parkına 🏛️ Ali Məhkəməyə açılır ✨ Üstünlüklər: 🔹 Geniş və işıqlı otaqlar 🔹 Hündür tavan (klassik Stalinka keyfiyyəti) 🔹 3 otaqlı rahat planlaşdırma 🔹 Sakit və prestijli ( Белый Двор ) məhəlləsi 🔹 Qaz, su, işıq daimidir ⚡💧🔥 🔹 Mənzilin üstündə əlavə mansart mövcuddur (yəni bina üzrə axırıncı mərtəbə deyil) 🔹 Mənzil tam əşyalı satılır 🛋️ 🔹 Böyük, geniş və qapalı həyəti var 🚗🌿 💼 Həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçim! 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın! __________________________________________________ Qeyd: İnfrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazidə yerləşir. Firmanın xidmət haqqı mənzilin ümumi satış qiymətinin 1 % - ni təşkil edəcək.