Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 100 м², 275 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~935 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

+1,1%

Повышали, было 272 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.4% ниже оценки AI

Экономия

35 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

275 000 AZN

Справедливая зона

264 000 - 357 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 750 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 304 AZN/m²-17%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²-16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

275 000 AZN

Справедливая цена2 750 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 304 AZN; у этой 2 750 AZN (-17%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 310 000 AZN. Цена близка к ней, разница 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 750 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Этаж: 3 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ALI Mehkemenin Yani. orta mertbe Orra evdir. 4 Mertebeli Das Binanin 3 mertbesi. Esas Kuceye Balkonu var. STALINKA Lahiyeli das bina. Hundur Tavan. 3.10 metr. Genis otaqlar. Elave 20 kvm artirma. 1 ci mertbeden 4 cu mertbeye kimi hamida eyni Artirma. Otaqlar ve Sanitaq qovsaq Ayri-Ayridir. Real aliciya endirim olunacaq. Merkezi kuceye ve heyete baxir. ( yelceken, skvaznoy evdir) Balkondan denize menzere var. Genis heyeti var.