Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 90 м², 380 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 21 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 203 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

380 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

17.7% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

380 000 AZN

Справедливая зона

274 000 - 371 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 222 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 303 AZN/m²+28%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²+35%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

380 000 AZN

+18% выше оценки4 222 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 303 AZN; у этой 4 222 AZN (+28%).

По выписке только 76 м² из 90 м² в объявлении: 14 м² не оформлены.

Оценка AI: 323 000 AZN. Это объявление дороже на 57 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 222 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Площадь по выписке: 76 m²
Этаж: 7 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

🏡 Satılır — Şah İsmayıl Xətai metrosuna yaxın, şəhərin prestijli ərazisində 3 otaqlı mənzil!. Mənzil şəhərin ən əlverişli və prestijli ərazilərindən birində, Şah İsmayıl Xətai metrosuna yaxın yerləşir. Ətrafda bütün lazımi infrastruktur mövcuddur — metro, marketlər, restoranlar, məktəblər, biznes mərkəzləri və digər sosial obyektlər piyada məsafəsindədir Mənzil 19 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşir. 📐 Sənədlə: 76 m². 📐 Faktiki sahə: təxminən 90 m² 🏢 Mərtəbə: 7/19 🛗 3 lift 🌆 Şəhərə möhtəşəm panoramik mənzərə 🌿 Geniş və açıq görüntülü balkon Mənzilin ən böyük üstünlüklərindən biri möhtəşəm şəhər panoramasına açılan mənzərəsidir. Balkona çıxarkən şəhərin böyük hissəsi tam şəkildə görünür. Bina və yerləşmə baxımından çox uğurlu seçimdir. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli variantdır. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz