Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zəfər 2, 116 м², 260 500 AZN

Zəfər 2, Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 21 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 21-33

Если сдавать

~940 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

260 500 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 500 AZN

Справедливая зона

214 000 - 290 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 250 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 340 AZN/m²-4%
Zəfər 2, 3-комн.: 2 401 AZN/m²-6%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 500 AZN

Справедливая цена2 250 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 340 AZN; у этой 2 250 AZN (-4%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 252 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 250 AZN
Комнат: 3
Площадь: 116 m²
Этаж: 15 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Zəfər 2
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас

“Bakıxanov Residence” ZƏFƏR 2 Lahiyesində,podmayak,sahəsi 115.75 kv olan,Mənzil 15 mərtəbəli binanın 15 ci mərtəbəsində yerləşir,eyvani əsas yola baxir,Binada yaşayış var.Etrafında Abb bank ve Bazar store ve s iaşə obyektləri mövcuddur.Ofis haqqı 1%