Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 67 м², 248 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 21 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 18-34

Если сдавать

~836 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

248 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

248 000 AZN

Справедливая зона

205 000 - 263 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 701 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 250 AZN/m²+14%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²+18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

248 000 AZN

Справедливая цена3 701 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 701 AZN (+14%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 234 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 701 AZN
Комнат: 3
Площадь: 67 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3-4 мин до метро Гянджлик · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Хрущёвка
Перепланировка

Gənclik metrosu Atatürk və Əlövsət Əbdülrəhimanov küçələrinin kəsişməsi 5 mərtəbəli ağlaylı Xruşovka binanın 3 cü mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı lakin artırma hesabına 3 otağa çevrilmiş mənzil satılır ƏLA TƏMİRLİDİ OTAQLAR AYRI AYRIDI KOMBİ SİSTEMDİ ORTA BLOKDU METROYA 3-4 DƏQİQƏLİK MƏSAFƏDİ