Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 150 м², 420 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 22 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 301 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

+6,3%

Повышали, было 395 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.8% ниже оценки AI

Экономия

26 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

420 000 AZN

Справедливая зона

385 000 - 507 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 800 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 303 AZN/m²-15%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

420 000 AZN

Справедливая цена2 800 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 303 AZN; у этой 2 800 AZN (-15%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 446 000 AZN. Цена близка к ней, разница 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 800 AZN
Комнат: 3
Площадь: 150 m²
Этаж: 13 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 22 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xatai metrosunun yaxinliginda,16 mertebeli yeni tikili binanin 13 cu mertebesinde temirli,qanuni 3 otaqli menzil satilir.Menzilin balkonundan shehere ve H.Eliyev merkezine qarshisi alinmaz , gozel menzere acilir.Binanin 24 saat muhafize olunan heyeti,suretli liftleri,yeralti parkinqi movcuddur.Menzildeki ESHYALAR gorsedilen qiymete daxildir.Real alici ile menzile baxish kecirdikden sonra qiymet barede danishmaq olar.Etrafli melumat ucun zeng vura bilersiniz.Alici terefden ofisin xidmet haqqi 1 faiz teshgil edecek.