Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 35 м², 158 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 23 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~636 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

158 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

158 000 AZN

Справедливая зона

133 000 - 175 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 514 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²+29%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

158 000 AZN

Справедливая цена4 514 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 4 514 AZN (+29%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 154 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 514 AZN
Комнат: 2
Площадь: 35 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Хрущёвка
Перепланировка

Metro Nərimanovun yaxınlığında, keçmiş “Bakond” (indiki “SamrtOn”) mağazasının yanında, daş bina, “xruşovka” layihəli, əla təmirli, 1-dən 2 otaqlıya düzəlmə mənzil satılır. Mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Mənzilin açarları alqı-satqı zamanı alıcıya təhvil veriləcək.(Ofis haqqı 1%).