Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 105 м², 283 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~1 085 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.8% ниже оценки AI

Экономия

21 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

283 000 AZN

Справедливая зона

263 000 - 345 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 695 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²-16%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

283 000 AZN

Справедливая цена2 695 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 2 695 AZN (-16%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 304 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 695 AZN
Комнат: 3
Площадь: 105 m²
Этаж: 17 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥NƏRİMANOV Metrosunun yaninda-3 OTAQLI TƏMİRSİZ MƏNZİL SATILIR!!!🔥 — Nərimanov metrosuna və parka yaxın... — Metro Parkın tam yaxınlığı... 📶 Mərtəbə: 17/18 📐 Sahə: 105 m² 🛏️ Otaq sayı: 3 🏗️ Podmayak (təmirsiz) 🧾 Çıxarış- (Kupça) mövcuddur Mənzilin üstünlükləri: ⭕️ Ekoloji təmiz rayon ⭕️ Su, qaz və işıq daimidir ⭕️ Müasir tələblərə uyğun geniş liftlər ⭕️ Yeraltı qaraj ⭕️ Metroya piyada məsafə ⭕️ Şəhərin tam mərkəzi 🏫 Ətrafında tam inkişaf etmiş infrastruktur – parklar, prestijli məktəblər, böyük supermərketlər və iaşə obyektləri. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. Xidmət haqqı: 1%